В этой статье мы опишем наше мненине касательно цен на аренду квартир и жилья в Дананге, сложившееся из опросов тех кто к нам обращается и прото живого общения с жителями Дананга.
- Цена на квартиры и жильё в Дананге выше с февраля-марта по сентябрь (высокий тур.сезон Дананга), самые низкие с октября по январь.
- Цены на квартиры и жильё в Дананге примерно на 15-25% выше чем в Нячанге (При эквивалентном примерно качестве).
- Конечно самык высоки цены в районе Ми Анн (Европейский тур центр) и в Административном центре (район Консульства РФ). В этих районах летом 2024 года однокомнатная квартира-студия стоили от 7,5 млн донгов (около 300 баксов). А двух комнатная от 12 млн. донгов в месяц (400-450 долларов США). Дом в зависимости от состояния — от 12 млн. догов в месяц и выше.
- Во Вьетнаме действует следующая классификация квартир — 2 комнатная — 2 спальни + кухня-зал; 1 комнатная — 1 спальня + кухня-столовая; студия — спальня и кухня совмещены.
- По мере удаления от эпицентров дорогой недвижимости — цены на аренду жилья в Дананге немного падают. Так однокомнатную квартиру или студию можно найти от 6-6,5 млн донгов (230-250 долларов). 2-х комнатную от 8-8,5 млн. (350 баксов).
- В Октябре можно ожидать падения цен на 10-15%.
- Особенности аренды и рекомендации:
- Долгосрочная аренда (от 3-х месяцев) всегда дешевле месячной. Но хозяева обычно просят депозит в районе 1 месячной оплаты) + могут потребовать оплаты за 3 месяца вперёд.
- Перед тем как снять квартиру или жильё в Дананге — внимательно осмотрите стены (особенно в закрытых местах — без тока воздуха). В дананге осенью очень высокая влажность — от того часто стены плесневеют. И могут быть на скоро покрашены или закрыты панелями.
- Старайтесь искать варианты квартир или жилья на Вьетнамском языке — это часто даёт вам скидку к цене до 10%.
- При аренде квартиры или дома в Дананге, стоит учитывать добавление комунальных расходов — электричество и вода. Вода стоит около 80-120к донгов на человека в месяц. А вот электричество 3.800-4000 донгов за КВт. С мая по август включительно — расходы на электричество (кондиционеры) — составляет примерно х1,5 от затрат на отопление в России зимой на туже площадь! На 25-30 кв.м — это 1 млн+ догов (40$ +) в месяц. В зимние месяцы — декабрь и январь — вам скорее всего придётся немного дотапливать ваше жильё в Дананге — для комфортной температуры — это не так дорого как охлаждение, но также составит около 30$ доп расходов на 25-30 кв.м.
- Во Вьетнаме прекрасно освоены технологии рекламных съёмок. Будьте готовы к тому что реальность немного отличается от фото.
- Старайтесь избегать аренды домов и квартир с окнами на увеселительные заведения и активную улицу. В Дананге очень любят вечернее караоке — и это может стать серьёзной проблеммой для вас, не считая шума и гари от транспорта.